Новини за недвижими имоти

Наложилата се в началото на 2010 г. най-търсена цена на имот от 50 хил. евро с малки корекции се запази и до края на годината, констатират от Адрес в обзор на тенденциите на имотния пазар през изминалата година.

Пазарът на търговски площи остава подвластен на икономическите тенденции протичащи в страната, се казва в доклад на GVA Sollers Solutions. Въпреки това той остава един от най-динамично развиващите се сектори през 2010 година. Реализираха се едни от най-мащабните проекти за шопинг центрове, в резултат, на което общата площ в сегмента нарасна два пъти. Продължава експанзията на някои ритейлъри, като дискаунт веригите, ритейл парковете. От друга страна, нарастващата конкуренция в сегмента и запазващата се ниската покупателна способност на населението рефлектират върху някои от търговците. Последните, от своя страна, изпитват редица затруднения и предпочитат да ограничат експанзията си или да я отложат. Това важи особено за брандовете от по- високия ценови сегмент и брандовете с малък пазарен дял.

Цената на жилищния продукт има четири съставки: 1. себестойност на продукта (самото строителство); 2. цената на земята; 3. цената на кредита; и 4. цената на общинската услуга. Това каза главният архитект на София Петър Диков по време на най-новото издание на Клуб Investor.bg, което бе посветено на жилищните имоти.

"2010 г. донесе така чаканата стабилизация на пазара на имоти в България и като цяло беше по-успешна от 2009, но не успя да сложи убедителен край на спада в цените на имотите", се казва в анализ на Бългериан пропертис. Допълнителните намаления на цените на база офертни нива през тази година бяха в рамките на около 5%.

Едно от най-странните приложения за iPhone е програма, която ви позволява да използвате телефона си като нивелир. С нея максималното, което можете да направите, е да проверите дали подът на банята в новия ви апартамент има верния наклон. Джаджата на Apple обаче има и друга функция, която е много по-използвана. Това е кредитният калукулатор, с който потенциалните купувачи на жилища смятат вноските си.

София е столицата в ЦИЕ с най-драстичен спад на цените на недвижимите имоти за 2009 година. Понижението е от над 22% спрямо 2008 година, което отрежда на София челната позиция сред другите столици в региона, сочи анализ на консултантската компания ERA Европа, част от международна верига ERA.

Тотално разнопосочни сигнали за бъдещето на жилищния пазар  долитат от областните центрове. Две години след началото на жилищната криза прогнозите се лутат между нестихващ песимисъм и току-що зараждащ се оптимизъм.

Ако преди две години някой инвеститор ви беше казал, че иска да смени статута на парцел за строителство в земеделска земя, щяхте да го помислите за луд. По онова време всички правеха точно обратното - търсеха запуснати ниви в близост до градовете и големите курорти, за да ги вкарат в регулация и да ги застроят.

Възкръсването на имотния пазар се отлага за по-добри времена. Покупките на недвижима собственост намаляват и през първото полугодие на 2010 г. По данни на Агенцията по вписванията за периода са сключени общо 73 867 сделки за къщи, апартаменти, бизнес площи, терени и земеделска земя. Това е с 15,5% по-малко спрямо първите шест месеца на м. г., които бяха определени като кошмарни.

Очаквайте вълна от разпродажби на ипотекирани недвижими имоти от страна на банките заради рецесията и ръста на лошите кредити. Банките в България имат големи експозиции в недвижимости, които служат като обезпечения по отпуснатите от тях заеми, досега те се въздържаха от тяхна разпродажба чрез разсрочване на задълженията и рефинансиране, но повече няма да могат да го правят.